Επιχειρηματικό κτήριο 1673τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Πλατεία Αττικής (Αττική, Αθήνα, Αττική)

2.000.000 €

1.195,46 €/τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 706751 - Αττική Πλατεία Αττικής ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 6 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1673 τ.μ. . Αποτελείται από 9 χώρους, 9 σαλόνια, 4 κουζίνες, 9 μπάνια και 9 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2001 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα Laminate, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 2.000.000 € Πωλείται υπερσύγχρονο κτίριο έξι επιπέδων σε άριστη κατάσταση, πολύ κοντά (200 m) στον κόμβο METRO και ΗΣΑΠ Αττικής. Είναι άμεσα εκμεταλλεύσιμο, χωρίς καμία ανάγκη ανακαίνισης, με δυνατότητα εκμετάλλευσης συνολικά (1673 τ.μ.) ή ανά επίπεδο. Το κτίριο μπορεί να αξιοποιηθεί για επαγγελματική χρήση, όπως διαγνωστική μονάδα, πολυϊατρείο, δημόσια υπηρεσία, call center κ.λ.π. ή μπορεί να μετατραπεί από τον αγοραστή ώστε να διαθέτει χώρους βραχυχρόνιας φιλοξενίας, δεδομένου ότι είναι πολύ κοντά σε σταθμό του METRO. Το κτίριο διαθέτει 6 ορόφους, οι οποίοι κατανέμονται ως εξής σε επίπεδα και τετραγωνικά μέτρα: ΥΠΟΓΕΙΟ: Μεγάλος και ευρύχωρος χώρος, με επιφάνεια 357 τ.μ. και με ύψος που φτάνει στα ,.30 μέτρα. Διαθέτει δύο εισόδους: μία εξωτερική, από τη ράμπα του κτιρίου και μια εσωτερική, από το κλιμακοστάσιο. Ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί άνετα, είτε για γκαράζ, χωρητικότητας 10+ θέσεων, είτε ως αποθηκευτικός χώρος, είτε ως χώρος βιοτεχνικής παραγωγής. Το άνοιγμα πλήρους προστασίας στον ακάλυπτο χώρο του ακινήτου, που υπάρχει στην οροφή, επιτρέπει τη ρύθμιση φυσικού αερισμού και φωτεινότητας του χώρου. ΙΣΟΓΕΙΟ: Μεγάλος, ευρύχωρος, φωτεινός και πολυμορφικός χώρος, επιφάνειας 252 τ.μ., με ημιώροφο 123 τ.μ. (που είναι σαν κανονικός όροφος από άποψη διαστάσεων), το οποίο διαθέτει δύο εισόδους: εξωτερική και εσωτερική. Διαθέτει επίσης αποκλειστική χρήση στον ακάλυπτο χώρο, επιφάνειας 76 τ.μ., καθώς και ανοιχτό ημιυπαίθριο χώρο 30 τ.μ., μπροστά από την είσοδό του. Στο επίπεδο αυτό υπάρχουν 3 τουαλέτες και 1 κουζίνα. 1ος ΟΡΟΦΟΣ: Μεγάλος, ευρύχωρος, φωτεινός χώρος επιφάνειας 248 τ.μ., με είσοδο από το κλιμακοστάσιο και το ασανσέρ. Διαθέτει άνετους γραφειακούς χώρους, που χωρίζονται με γυψοσανίδα και/ή γυάλινα παραπετάσματα, καθώς και 2 τουαλέτες και 1 κουζίνα. 2ος ΟΡΟΦΟΣ: Μεγάλος, ευρύχωρος, φωτεινός χώρος επιφάνειας 248 τ.μ., με είσοδο από το κλιμακοστάσιο και το ασανσέρ. Διαθέτει άνετους γραφειακούς χώρους, που χωρίζονται με γυψοσανίδα και/ή γυάλινα παραπετάσματα, καθώς και 2 τουαλέτες και 1 κουζίνα. 3ος ΟΡΟΦΟΣ: Μεγάλος, ευρύχωρος, φωτεινός χώρος επιφάνειας 248 τ.μ., με είσοδο από το κλιμακοστάσιο και το ασανσέρ. Διαθέτει άνετους γραφειακούς χώρους, που χωρίζονται με γυψοσανίδα και/ή γυάλινα παραπετάσματα, καθώς και 2 τουαλέτες και 1 κουζίνα. 4ος ΟΡΟΦΟΣ: Μεγάλος, ευρύχωρος, φωτεινός χώρος επιφάνειας 168 τ.μ., με είσοδο από το κλιμακοστάσιο και το ασανσέρ. Διαθέτει άνετους γραφειακούς χώρους, που χωρίζονται με γυψοσανίδα και/ή γυάλινα παραπετάσματα, ηλιοροφή σε ένα από τα δωμάτια, καθώς και ανοιχτούς ημιυπαίθριους και ακάλυπτους χώρους 80 τ.μ. Στο επίπεδο αυτό υπάρχουν 2 τουαλέτες και 1 κουζίνα. ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΕΧΕΙ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΣΤΕΓΑΣΜΕΝΩΝ ΧΩΡΩΝ: 1673 Τ.Μ. (1643 Τ.Μ. ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΧΩΡΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ + 30 Τ.Μ. ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΣ ΙΣΟΓΕΙΟΥ) Το κτίριο διαθέτει: Υδραυλικό ανελκυστήρα χωρητικότητας 20 ατόμων και πολυτελούς κατασκευής, με μουσική και φωνητική αναγγελία ορόφων, με στάσεις σε όλα τα επίπεδα του κτιρίου. Κεντρική θέρμανση. Συστήματα εξαερισμού. Πλήρη δομημένη καλωδίωση με δωμάτιο κεντρικού SERVER για όλο το κτίριο. Πάνω από 300 τηλεφωνικές συνδέσεις. Πυροσβεστικές φωλιές και πυροσβεστήρες σε κάθε όροφο. Διπλούς υαλοπίνακες SUPER SILVER. Τηλεχειριζόμενα ρολά απόλυτης ασφάλειας που «σφραγίζουν» σε όλη την επιφάνεια του ισογείου. Συναγερμό. Εξωτερικό φωτισμό από προβολείς αλογόνου. Κουβούκλιο στην είσοδο για θυρωρό ή φύλακα. Άριστα μονωμένη ταράτσα. Περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.dp-properties.gr

Τοποθεσία

Διαχειριστής