Κτήριο 920τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Άγιος Αιμιλιανός (Κρανίδι, Αργολίδα, Πελοπόννησος)

1.150.000 €

1.250 €/τ.μ.

Περιγραφή

Οι εγκαταστάσεις του Κτηρίου έχουν ανεγερθεί σε οικόπεδο επιφανείας 4.894τμ, σε αμφιθεατρική τοποθεσία, δεδομένης της ανυψωμένης εδαφικής στάθμης κατά 50 μ. από το επίπεδο της θάλασσας και απέχει από αυτή 385μ.  Διατίθεται από τη GEOLAND REAL ESTATE.Για το λόγο αυτό υπάρχει ανεμπόδιστη θέα προς το ευρύτερο περιβάλλον και το νησί των Σπετσών. Έχει πρόσωπο σε τρεις δρόμους ένας εκ των οποίων είναι αυτός πού συνδέει το Πόρτο Χέλι με τον Οικισμό του Αγ. Αιμιλιανού. Απέχει από την Κόστα περίπου 1,5.χλμ,  από το Πόρτο Χέλι 4 χλμ και 8 από το Kilada Country Club and golf. Η μονάδα αφορά ενεργά τουριστικά καταλύματα κατηγορίας 3 αστέρων με αντίστοιχες εξυπηρετήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος για το κοινό. Το κτίριο έχει ανεγερθεί στην υψηλότερη εδαφική κεκλιμένη στάθμη, απ’ την οποία προέκυψε η συγκεκριμένη μορφή κλιμακωτού κτηρίου. Όλοι οι χώροι διαθέτουν μπαλκόνι και λόγω της ιδιότυπης Αρχιτεκτονικής στρέψης των δωματίων, επιτυγχάνεται ελεύθερη θέαση προς τη θάλασσα και το νησί των Σπετσών. Η πιο φημισμένη και οργανωμένη παραλία τα Λιμανάκια σε κοντινή απόσταση, περιλαμβάνει δύο γραφικούς κολπίσκους, ενώ σε προσιτές αποστάσεις υπάρχουν οι παραλίες του Αγίου Αιμιλιανού, Κουνούπι, Βερβερόντα, Τηγάνι. Η μονάδα περιλαμβάνει 6 διαμερίσματα δύο δωματίων με ντους wc και ενσωματωμένη κουζίνα, πέντε διαμερίσματα STUDIOS που εντάχθηκαν μεταγενέστερα στον αρχικό σκελετό του κτιρίου επίσης με ντους wc κουζίνα και τέλος μία μεζονέτα με τρείς κύριους χώρους, λουτρό κουζίνα wc και αποθήκη. Η σημερινή δυναμικότητα είναι 12 διαμερίσματα και 38 κλίνες. Σε όλα τα προγενέστερα διαμερίσματα δύο χώρων, έγινε γενική ανακαίνιση στους εσωτερικούς χώρους το 2013 και τον επόμενο χρόνο, ολοκληρωτική ανανέωση και εξωτερικές συντηρήσεις στην κύρια όψη του κτιρίου. Το καλοκαίρι του 2016 παραδόθηκε σε λειτουργία ο νέος χώρος μαζικής εστίασης παρασκευής και διάθεσης πρόχειρου γεύματος (πρωινού), που περιλαμβάνει καθίσματα για εξυπηρέτηση 30 ατόμων. Σε επέκταση αυτού του χώρου δημιουργήθηκε roof garden με ανάλογα καθιστικά, σιντριβάνι με καταρράκτη και ειδική κατασκευή για οργάνωση barbeque. Η περιοχή αυτή κυρίως λόγω της εξαιρετικής θέας αλλά και της αίσθησης που αποπνέει η συγκεκριμένη σύνθεση των κατασκευών , αποτελεί το κυριότερο στοιχείο αναφοράς του C.C. Όλα τα διαμερίσματα είναι επιπλωμένα και διαθέτουν εξοπλισμό ηλεκτρικών συσκευών, WI FI , επίπεδη TV, κλιματισμό διαιρούμενων μονάδων, στεγνωτήρα μαλλιών είδη καλλυντικών και τα απαραίτητα κλινοσκεπάσματα. Στο Α και Β επίπεδο πού δημιουργήθηκαν από το κεκλιμένο εδαφικό ανάγλυφο, είναι ενταγμένα στο μεν ισόγειο 6 επί πλέον ημιτελή STUDIOS και δίχωρα διαμερίσματα, που έχουν άμεση εδαφική πρόσβαση στον περιβάλλοντα χώρο.Στον  Α΄ όροφο υπάρχουν άλλα τρία επίσης ημιτελή κτήρια. Σε τμήμα του ημιτελούς Α ορόφου προβλέπεται καθιστικό υποδοχής κοινού με τους αντίστοιχους χώρους υγιεινής. Με την περάτωση των παρά πάνω διαμερισμάτων η δυναμικότητα θα ανέλθει σε 23 διαμερίσματα και σύνολο κλινών 73, ενώ η επιφάνεια των χώρων κύριας χρήσης ανέρχεται σε 799,91τμ. Στο σώμα του κτιρίου περιλαμβάνονται οι πιο κάτω βοηθητικοί χώροι: Μία γενική αποθήκη, λινοθήκη, λεβητοστάσιο, πλυντήριο, δεξαμενή νερού και χώρος πιεστικού μηχανήματος με τα κολεκτέρ υδροληψίας και τις ποτιστικές ηλεκτροβάνες. Εξωτερικά υπάρχουν μεμονωμένα άλλες τρείς αποθήκες  και η κουζίνα παρασκευαστήριο. Η συνολική επιφάνεια βοηθητικών χρήσεων είναι 100,21τμ. Και η ολική δομημένη επιφάνεια κύριων και βοηθητικών χρήσεων είναι 900,12τμ. Στον περιβάλλοντα χώρο του οικοπέδου μπορεί να κατασκευαστεί και πισίναΚλείστε το ραντεβού σας με τη GEOLAND REAL ESTATE να σας ξεναγήσουμε και να απαντήσουμε στις απορίες σας. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!

Τοποθεσία

Διαχειριστής