Βίλα 357τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Γαλατάς (Τροιζήνα, Νησιά Αργοσαρωνικού)

3.000.000 €

8.403,36 €/τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 4376 - Τροιζήνα Γαλατάς Γαλατάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 357 τ.μ. σε οικόπεδο 1206 τ.μ. μόνο 85 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 8 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 7 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2022 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 45 τ.μ., κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 125 τ.μ. απόσταση από πόλη 15000 μέτρα απόσταση από χωριό 250 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 125000 μέτρα απόσταση από μετρό 128000 μέτρα - Τιμή: 3.000.000 € (Κωδικός γραφείου G004376) Το κτίριο, συνολικού μεγέθους 357 τ.μ. διαθέτει 3 επίπεδα- ορόφους με εσωτερική σκάλα και ασανσέρ με γυάλινη επένδυση. Ο χώρος του υπόγειου έχει έκταση 148,10 τ.μ. και διαθέτει αποθήκη-laundry, wc, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα (η οποία απομονώνεται με γυάλινη συρόμενη πόρτα), και δύο κρεβατοκάμαρες με δικά τους λουτρά. Στον ίδιο χώρο υπάρχει ακόμα ένα αυτόνομο διαμέρισμα 27 τ.μ. με δική του βεράντα το οποίο διαθέτει κρεβάτι, καναπέ και λουτρό με θέα προς την θάλασσα. Το ισόγειο έχει μέγεθος 112,11 τ.μ. Εκεί βρίσκεται η κεντρική είσοδος του κτιρίου η οποία οδηγεί σε ενιαίο χώρο σαλονιού με ενεργειακό τζάκι και χώρο τραπεζαρίας, ενώ δύο υπνοδωμάτια με λουτρά αποκλειστικής χρήσης συμπληρώνουν τον χώρο του ισογείου. Ο όροφος είναι 70,67 τ.μ. και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο από τα οποία έχουν δικό τους λουτρό. Το κτίσμα εντάσσεται διακριτικά στο φυσικό τοπίο μέσο της κλίμακάς του αλλά και της επιλογής των υλικών και των χρωματισμών τους. Ειδικότερα, η δίχρωμη τεχνοτροπία των επιχρισμάτων αλλά και η επιλογή της τοπικής πέτρας τύπου ΄΄αμυγδαλωτή΄΄ στις επενδύσεις των τοιχίων της μάντρας, συνθέτουν ένα αρχιτεκτονικό έργο ιδιαίτερης αισθητικής αξίας. Τα δάπεδα από γρανιτοπλακάκια σε συνδυασμό με μάρμαρα σε αποχρώσεις ώχρας, ενοποιούν τους χώρους, ενώ μαζί με τα κουφώματα υψηλής θερμομονωτικής κλάσης, μεγάλων διαστάσεων αλλά και λεπτών διατομών αφήνουν, οπτικά, το εξωτερικό τοπίο να εισχωρεί στο εσωτερικό, δημιουργώντας ενιαία αίσθηση του μέσα με το έξω. Ειδική μελέτη φωτισμού, τόσο στους εσωτερικούς όσο και τους εξωτερικούς χώρους, αναδεικνύει τις εφαρμογές των υλικών και δημιουργεί τον κατάλληλο φωτισμό για κάθε ώρα της ημέρας αλλά και την βέλτιστη εξοικονόμηση ενέργειας. Η ψύξη και η θέρμανση του κτιρίου επιτυγχάνεται - στον χώρο του ισογείου και του ορόφου - με αντλία θερμότητας τριπλής ενέργειας μέσω fan coil κρυφού τύπου στην οροφή, ενώ το υπόγειο εξυπηρετείται με τέσσερις μονάδες air - condition τεχνολογίας inverter multi. Τέλος ένα ενεργειακό τζάκι με καύσιμη ύλη το ξύλο, στον χώρο καθιστικού του ισόγειου, υποστηρίζει την κάλυψη των αναγκών θέρμανσης των κοινόχρηστων χώρων. Το ζεστό νερό χρήσης διασφαλίζεται από ηλιακό θερμοσίφωνα ενώ συνδέεται και με την αντλία θερμότητας. Σε έκτακτη περίπτωση, το κτίριο δύναται να καλύπτει τις ανάγκες του για νερό μέσω υπόγειας εφεδρικής δεξαμενής νερού 15 κ.μ. Τέλος, ειδικά συστήματα συναγερμού στο εσωτερικό και καμερών στο εξωτερικό χώρο καλύπτουν την ασφάλεια του κτιρίου. Το κτίριο έχει επιπλωθεί πλήρως εσωτερικά και εξωτερικά: κρεβάτια, ντουλάπες, κομοδίνα, διακοσμητικά στοιχεία, καρέκλες, τραπέζια, καναπέδες και μπουφέ σε κάθε δωμάτιο και κοινόχρηστο χώρο καλύπτουν λειτουργικά και αισθητικά όλες τις ανάγκες των ενοίκων. Τα εσωτερικά έπιπλα είναι από μασίφ ξύλα δρυς ενώ τα έπιπλα εξωτερικού χώρου είναι από μέταλλα ειδικών προδιαγραφών για αντοχή στον χρόνο και τις συνθήκες γειτνίασης με τη θάλασσα. Η κουζίνα είναι κατασκευασμένη από μελαμινικά και βακελιτικά υλικά. Όλα τα δωμάτια εξοπλίζονται από Smart TV ενώ η κουζίνα διαθέτει φούρνο, επαγωγικές εστίες, φούρνο μικροκυμάτων και εντοιχισμένο ψυγείο. Το laundry διαθέτει πλυντήριο και στεγνωτήριο. Συμπεριλαμβάνονται τέλος λευκά είδη υψηλής ποιότητας, καθώς και σκεύη μαγειρικής, είδη σερβιρίσματος και λοιπός αναγκαίος εξοπλισμός. Το οικόπεδο - συνολικής έκτασης 1.206 τ.μ. - έχει σχεδιασμένο και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο (850 τ.μ.) ο οποίος αναπτύσσεται σε διαφορετικά επίπεδα με αναβαθμούς, καθιστικά με πέργκολες και θέα προς την θάλασσα. Η πισίνα (μεγέθους 42 τ.μ. και τύπου καταρράκτη) ενοποιεί οπτικά την εικόνα της θάλασσας με εκείνη του υγρού στοιχείου της πισίνας. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!

Τοποθεσία

Διαχειριστής