Γραφείο 96τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Πλατεία Κυψέλης (Κυψέλη, Αθήνα, Αττική)

120.000 €

1.250 €/τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 85-3600 - Κυψέλη Πλατεία Κυψέλης ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 96 τ.μ. . Αποτελείται από 5 χώρους, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1952 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2014. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 5 τ.μ. - Τιμή: 120.000 € Αυτό το διαμέρισμα 96 τ.μ., βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας αρχοντικής πολυκατοικίας, επί της Πατησίων, με όσα αυτό συνεπάγεται. Σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα και επιχειρήσεις εστίασης, αναρίθμητες συγκοινωνίες, όλα στα πόδια του. Κυριολεκτικά μέσα στην καρδιά του αστικού γίγνεσθαι, μόλις 750μ από τον ΗΣΑΠ Αγίου Νικολάου και περί τα 1000μ από τους δύο υπό κατασκευή σταθμούς Μετρό Ελικώνος και Πλατείας Κυψέλης. Φθάνοντας στον δεύτερο με τον εντυπωσιακό ανελκυστήρα που μοιάζει να έχει βγει από κινηματογραφική ταινία και ανοίγοντας τη vintage αισθητικής εξώπορτα με φεγγίτη, βρισκόμαστε στο πρώτο χωλ. Μπροστά μας έχουμε το δωμάτιο υπηρεσίας/γραφείο/εσωτερική αποθήκη με ντουλάπα από τοίχο σε τοίχο. Στα δεξιά ανοίγεται ένας ιδιαίτερα γενναιόδωρος χώρος υποδοχής (στον οποίο οι παλαιοί ιδιοκτήτες φιλοξενούσαν το πιάνο), γύρω από τον οποίο ξεδιπλώνεται όλο το υπόλοιπο διαμέρισμα. Οι χώροι του διαμερίσματος διαχωρίζονται από τζαμένιες μεσόπορτες και σε συνδυασμό με τα ψηλά ταβάνια δίνουν μια ανεπανάληπτη αίσθηση ευρυχωρίας. Ξεκινώντας από τα δεξιά μας βλέπουμε τον χώρο της κουζίνας, στον οποίο έχει γίνει μερική ανακαίνιση το 2014, κατά την οποία άλλαξαν τα υδραυλικά και οι αναμονές και περιμένει τον νέο της ιδιοκτήτη να διαλέξει τα έπιπλα που θα τον ντύσουν. Συνεχίζουμε στο μπάνιο που κι αυτό ανακατασκευάστηκε με ντουζιέρα και πλακάκια πάστας γρανίτη και ψηφίδες. Ακολουθεί το κυρίως υπνοδωμάτιο με την εντοιχισμένη ντουλάπα και το μασίφ δρύινο πάτωμα, το οποίο απέναντί του έχει χώρο βεστιαρίου με επιπλέον ντουλάπες. Δίπλα του είναι το 2ο καθιστικό/υπνοδωμάτιο/γραφείο και συνεχίζουμε στο φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι με την τραπεζαρία, στρωμένα με μασίφ δρυς σε ψαροκόκαλο. Το μπαλκόνι βλέπει σε σημείο με ανοιχτωσιά και πλημμυρίζει από τα παράθυρα και τις μπαλκονόπορτες τους χώρους διαβίωσης με άπλετο φυσικό φως. Αξίζει να σημειωθεί ότι κατά την ανακαίνιση του νέου ιδιοκτήτη μπορεί να δημιουργηθεί ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο. Το διαμέρισμα θερμαίνει κλιματισμός, αλλά μπορεί άμεσα να συνδεθεί με ατομικό λέβητα στο δίκτυο αερίου. Επιπλέον, δίπλα από την είσοδο της πολυκατοικίας, λειτουργεί υπόγειος σταθμός αυτοκινήτων. Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Τοποθεσία

Διαχειριστής