Κατάστημα 110τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Καλαμαριά (Περιφ/κοί δήμοι, Θεσσαλονίκη)

239.999 €

2.181,81 €/τ.μ.

Περιγραφή

Πωλείται ανακαινισμένο κατάστημα κύριας χρήσης 110 τ.μ. καθαρά σε πολύ κεντρικό & πολυσύχναστο σημείο. Διαθέτει WC με προθάλαμο. Είναι κατασκευασμένο το 1988 & διαθέτει πρόσοψη όλο τζαμαρία & συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια & δάπεδα από ποιοτικό μάρμαρο. Στο μπροστινό μέρος έχει μήκος πρόσοψης 4,5 μέτρα και έχει τζαμαρία φυσούνα ανοιγόμενη μήκους 4 μέτρων. Είναι χωρισμένο σε 2 χώρους των 60 τ.μ & 50 τ.μ με γυψοσανίδα ,αλλά είναι ενιαίο & το ισόγειο & το πατάρι. Η γυψοσανίδα μπορεί να πέσει και να είναι ένας ενιαίος χώρος  ή επίσης θα μπορούσε να χωριστεί και σε 2 ανεξάρτητα μαγαζιά καθώς είναι διαμπερές και έχει είσοδο μπροστά & πίσω. Από το πίσω μέρος έχει θέα θάλασσα. Πωλείται ολόκληρο τα 110 τ.μ. .Δεν μπορεί να πωληθεί χωριστά. Διαθέτει τριφασικό ρεύμα. Έχει σιδερένια ρολά ασφαλείας μόνο στο πίσω μέρος του καταστήματος. Έχει 5 τ.μ προκήπιο στο μπροστά μέρος όπως και επίσης το ίδιο στο πίσω μέρος(μπορεί να βγάλει άδεια για τραπεζοκαθίσματα και για τα 2 προκήπια) ,διότι είναι δικός του ιδιωτικός χώρος . Διαθέτει ψευδοροφή. Από το δάπεδο έως το πατάρι είναι ύψος 5,5 μέτρα  & άλλα 2-2,20 το πατάρι. Είναι εξαιρετικά ψηλοτάβανο. Επίσης μπορεί να πάρει με μία μικρή αύξηση τιμής  και τα 110 τ.μ το πατάρι (βοηθητικός χώρος-60 τ.μ το πίσω μέρος & 50 τ.μ το μπροστινό μέρος) με ύψος 2-2.20 μέτρα νομιμοποιημένο. Το πατάρι μπορεί να κατέβει καθώς είναι σε σιδερένια  κατασκευή αντοχής πολλών τόνων & να χρησιμοποιηθεί και αλλού ή να χρησιμοποιηθεί για βάση σε διακοσμητικά ή φώτα ή αεραγωγούς  . Η οικοδομή διαθέτει κεντρική θέρμανση. Στην παρούσα φάση το κατάστημα είναι αποσυνδεμένο αλλά ανά πάσα στιγμή ξανασυνδέεται. Το 2021 έγινε ανακαίνιση του μπροστινού  μέρους του καταστήματος. Παλαιότερα ήταν κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος αλλά δεν είχε φουγάρο. Μπορεί να ξαναλειτουργήσει ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος καθώς είχε άδεια πρωτύτερα (η οικοδομή δεν έχει καταστατικό), αλλά μπορεί να μπει και φουγάρο ή φίλτρο άνθρακα για κατάστημα που απαιτείται. Διαθέτουμε λίγες φωτογραφίες, διότι υπάρχουν πράγματα μέσα ,αλλά θα αφαιρεθούν και θα παραδοθεί άδειο. Διαθέτουμε κάτοψη(προτελευταία φωτογραφία). Το στίγμα στο χάρτη δε δείχνει το ακριβές σημείο του ακινήτου. Η υπόδειξη δεν έχει χρέωση. Τηλ.: 6974528680. Κωδικός: 61811.

Τοποθεσία

Διαχειριστής