Μονοκατοικία 251τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Απολλώνιο (Λευκάδα, Νησιά Ιονίου)

1.950.000 €

7.768,92 €/τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 5590 - Λευκάδα Απολλώνιο Φτερνού ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 251 τ.μ. σε οικόπεδο 4191 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 7 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2023 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, πισίνα, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 4000 μέτρα απόσταση από πόλη 4000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 55000 μέτρα - Τιμή: 1.950.000 € (Κωδικός γραφείου G005590) H εκπληκτική αυτή βίλα είναι προς πώληση από την GeoLand Real Estate πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη.Βρίσκεται στη νότια ακτή της Λευκάδας, ψηλά πάνω από έναν από τους πιο όμορφους κόλπους της Λεκάδας, που απέχει 33 χλμ. από την πρωτεύουσα του νησιού. Η περιοχή των Συβότων βρίσκεται γύρω από έναν μοναδικό μπλε κρυστάλλινο όρμο ανάμεσα σε καταπράσινους λόφους και καταπράσινα δάση. Η βίλα έχει την προνομιακή θέση για να απολαύσετε την αξέχαστη θέα στο εκπληκτικό Ιόνιο Πέλαγος, καθώς και το λιμάνι του χωριού που παρέχει ασφαλές καταφύγιο για ιδιωτικά σκάφη αναψυχής. Το λιμάνι παρέχει την ιδανική περιοχή για τους λάτρεις της ιστιοπλοΐας για να έχουν μια ασφαλή βάση ενώ ανακαλύπτουν τα άφθονα μικρά και μεγάλα, διάσημα και κρυμμένα διαμάντια των Ιονίων Νήσων. Η βίλα βρίσκεται σε τέτοια τοποθεσία ώστε να περιβάλλεται από φύση και ηρεμία, αλλά σε κοντινή απόσταση από την ηπειρωτική χώρα, το αεροδρόμιο της Πρέβεζας, τις θαλάσσιες δραστηριότητες, τα βουνά, τους καταρράκτες και τις διάσημες παραλίες με την καθαρή λευκή άμμο που έχουν ψηφιστεί ως μερικές από τις καλύτερες της Ευρώπης.Τα τοπικά χωριά είναι γνωστά για τα μπαρ και τα εστιατόρια, που καλύπτουν όλα τα διαφορετικά γούστα και μια ποικιλία διαφορετικών πολιτιστικών κουζινών. Στα παραδοσιακά ουζερί και τα καφενεία, οι Έλληνες αγαπούν να επιδεικνύουν τη ζεστή φιλοξενία και τις παραδόσεις τους. Η βίλα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε μια μαγευτική εξοχική κατοικία μαζί με τη δυνατότητα ενός εξαιρετικά προσοδοφόρου επενδυτικού εισοδήματος. Το κτίριο χτίστηκε σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 4.191 τ.μ., με εσωτερικούς χώρους 251 τ.μ. και εκτεταμένο εξωτερικό δομημένο χώρο 435 τ.μ.Έξυπνα σχεδιασμένο, με τη χρήση φυσικών υλικών και ποικίλων υφών, παρουσιάζεται σε αρμονία με το παραδοσιακό περιβάλλον, ενώ παράλληλα αποπνέει στυλ και πολυτέλεια.Η βίλα επικεντρώνεται γύρω από τους υπέροχους και ποικίλους εξωτερικούς χώρους, φέρνοντάς τους έξυπνα σε συνδυασμό για να προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για την επίτευξη της τελειότητας.Δημιουργημένο όλο σε ένα επίπεδο, μια μεγάλη πέργκολα με ξύλινα δοκάρια παρέχει μια σαρωτική είσοδο στην κύρια βίλα.Η κύρια κρεβατοκάμαρα προσφέρει εντυπωσιακή και ασυναγώνιστη θέα προς τον κόλπο των Συβότων.  Μέσα σε αυτό το ευρύχωρο δωμάτιο υπάρχει ένα μεγάλο ιδιωτικό μπάνιο και μια ντουλάπα, όλα σχεδιασμένα με τη χρήση υψηλής ποιότητας και φυσικών υλικών. Από τις γυάλινες πόρτες της κύριας κρεβατοκάμαρας ξεπροβάλλει ένας όμορφα διαμορφωμένος, σκιερός χώρος ξαπλώματος μαζί με μια ιδιωτική πισίνα.Η κουζίνα είναι το όνειρο κάθε σεφ. Δημιουργήθηκε έξυπνα για να βελτιστοποιήσει όλο τον χώρο στο μέγιστο δυνατό βαθμό, διατηρώντας παράλληλα τα πάντα μινιμαλιστικά. Αυτό έχει επιτευχθεί με τη δημιουργία ενός μεγάλου δεύτερου χώρου κουζίνας / βοηθητικού χώρου στον οποίο θα μπορούσαν να τοποθετηθούν ψυγεία κρασιού, κουζίνα και πλυντήρια ρούχων ή ντουλάπια αποθήκευσης.Απέναντι από την κουζίνα βρίσκεται ο εσωτερικός χώρος καθιστικού που έχει δύο πλευρές ως καθιστικό και περιβάλλει ένα μεγάλο τραπέζι του καφέ και έχει τοποθετηθεί έτσι ώστε να επιτρέπει την τέλεια προβολή ή απλά να χαλαρώσετε ενώ παρακολουθείτε τις γύρω δραστηριότητες στη βίλα. Στην άλλη πλευρά του σαλονιού υπάρχει μια ξεχωριστή τραπεζαρία που επιτρέπει το απόλυτο δείπνο πάρτι για να λάβει χώρα πάνω από το μεγάλο τραπέζι από ξύλο τικ.Ένα μεγάλο αίθριο χωρίζει την κύρια βίλα από άλλα 3 υπνοδωμάτια επισκεπτών, τα οποία έχουν όλα δικό τους μπάνιο και βρίσκονται σε πρώτη γραμμή, φέρνοντας έτσι την εικόνα της ομορφιάς του περιβάλλοντος κατευθείαν στα δωμάτια. Τα άλλα 2 υπνοδωμάτια επισκεπτών, και τα δύο με ιδιωτικό μπάνιο, βρίσκονται στα δεξιά του διαδρόμου εισόδου.Ένα υπερσύγχρονο γυμναστήριο και home cinema βρίσκεται στο διάδρομο εισόδου και αναδεικνύει την εξαιρετική ευκαιρία που προσφέρει το κτίριο στον σχεδιασμό, την τοποθεσία και τις εγκαταστάσεις.Οι εξωτερικοί χώροι ανήκουν σε μια δική τους κατηγορία. Ένα αίθριο σκιάζεται από μια πέργκολα με δοκάρια, η οποία έχει κάτω από ένα τραπέζι από μασίφ ξύλο που μπορεί να φιλοξενήσει άνετα 14 άτομα. Μαζί με την εξωτερική κουζίνα, αυτός ο χώρος δημιουργεί την απόλυτη εμπειρία φαγητού στο ύπαιθρο.Ένας τσιμεντένιος πάγκος με μαλακή και πολυτελή επίπλωση εκτείνεται κάτω από το σαλόνι και την τραπεζαρία της βίλας και προσφέρει ένα άνετο μέρος για να χαλαρώσετε και ναπαρακολουθήσετε τον κόσμο να περνάει. Υπογραμμίζοντας το μήκος του ακινήτου είναι η κρεμ ντε λα κρεμ της υπαίθριας διαβίωσης ... μια πισίνα 35τμ με τζακούζι. Το ένα άκρο της πισίνας είναι ένα χτιστό κατάστρωμα στον ήλιο, όπου ο ήχος του νερού προκαλεί μια εξαιρετική αίσθηση ηρεμίας και γαλήνης. Παράλληλα με την πισίνα υπάρχει ένας ακόμη σκιερός χώρος καθιστικού/αράγματος.Εκτός από όλα τα καταπληκτικά στοιχεία που συνθέτουν αυτή τη μοναδική και πολυτελή βίλα πρώτης κατηγορίας, υπάρχουν απλοί διαμορφωμένοι κήποι που παρέχουν τις τελικές πινελιές στην τελειότητα. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!

Τοποθεσία

Διαχειριστής