Γκαρσονιέρα / Στούντιο 16τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Πλάκα (Ιστορικό Κέντρο, Αθήνα, Αττική)

95.000 €

5.937,50 €/τ.μ.

Περιγραφή

(κωδικός ακινήτου 2-9995) Μητροπόλεως, Σύνταγμα Αθήνας. Σπάνιο τουριστικό κατάλυμα, ευκαιρία, σε προνομιακό σημείο. ΕΧΕΙ ΑΠΟΔΟΣΗ, ΑΝΩ ΤΩΝ 1000 - 1500 ΕΥΡΩ ΤΟ ΜΗΝΑ ΜΕΣΟ ΟΡΟ, ΟΛΟ ΤΟ ΕΤΟΣ (ΤΟ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΕΣΟΔΑ). Σε πολυκατοικία με επιχειρήσεις εστίασης και τουριστικά καταλύματα. Πωλείται σε τιμή ευκαιρίας σε σχέση με τη μοναδική θέση του, και τη δυνατότητα άμεσης απόσβεσης δαπανών απόκτησης. Μόλις 250 μέτρα από την Πλατεία Συντάγματος, δίπλα στον δημοφιλέστερο και πιο εμπορικό πεζόδρομο της Ελλάδας (Ερμού), ανάμεσα σε δύο σταθμούς μετρό, δίπλα σε στάση λεωφορείου, και ακριβώς πάνω από καφετέρειες, εμπορικά καταστήματα και supermarket, μια ανάσα από αρχαιολογικούς χώρους και από την Ακρόπολη της Αθήνας. Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο κτιρίου με ασανσέρ, είναι εσωτερικό (σε ακάλυπτο χώρο) οπότε και ήσυχο, και είναι απόλυτα ανεξάρτητο. Ήδη χρησιμοποιείται σαν τουριστικό κατάλυμα, από το 2017. Για τον αγοραστή, μπορούμε να εξασφαλίσουμε υψηλότατη απόδοση εσόδων, και υψηλότατη τιμή μεταπώλησης. Διαθέτει ανεξάρτητη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, ανεξάρτητη παροχή ύδρευσης, αποχέτευση, και είναι ανακαινισμένο πολυτελώς, και κατάλληλα επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για χρήση και για εκμετάλλευση από την πρώτη ημέρα, χωρίς την ανάγκη επιπλέον εξόδων, για να ξεκινήσει άμεσα η απόσβεση των δαπανών του αγοραστή. Διαθέτει τα απαιτούμενα έγγραφα για μεταβίβαση. Αποτελεί άνετη κατοικία, που διαθέτει επαρκέστατο υπνοδωμάτιο, με άνετο μπάνιο, που έχει διακοσμηθεί και ανακαινιστεί με διακοσμητική πρόταση από επαγγελματία, είναι εργονομικό και άνετο, κατάλληλο για τη διαμονή δύο ατόμων, και λόγω τοποθεσίας είναι κατάλληλο για υψηλά εισοδήματα όλο το έτος. Πλεονεκτήματα: Σπάνιο, σε περιοχή που δεν υπάρχουν αντίστοιχα ακίνητα, ένα μικρό διαμάντι, στο κεντρικότερο σημείο της Ελλάδας, με τουριστική κίνηση όλο το έτος, ανάμεσα σε μέσα συγκοινωνίας και σε αρχαιολογικούς χώρους, με προστιθέμενη αξία, με δυνατότητες υψηλής απόδοσης, με προσιτή τιμή απόκτησης. Σε κτίριο που ήδη υπάρχουν επιχειρήσεις καταλυμάτων, οπότε δεν εμποδίζεται αυτή η χρήση. ΤΙΜΉ ΠΩΛΗΣΗΣ 95.000€ (κωδικός ακινήτου 2-9995) Μέσω της εταιρείας μας CKBSM (www.ckbsm.gr) ο αγοραστής έχει δυνατότητα σωστής διαχείρισης και εκμετάλλευσης, πετυχαίνοντας υψηλότερα έσοδα σε σχέση με αυτά που μπορεί μόνος του ή αυτά που ορίζει η αγορά, αλλά και έκπτωση σε συμβουλευτική που μόνο εμείς προσφέρουμε, για να μάθει ο ίδιος να διαχειρίζεται και να εκμεταλλεύεται σωστότερα και αποτελεσματικότερα, την ακίνητη περιουσία του.

Τοποθεσία

Διαχειριστής