Βίλα 92τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Άσπρο (Βάμος, Ν. Χανίων, Κρήτη)

369.000 €

4.010,87 €/τ.μ.

Περιγραφή

Πωλείται άνετη, σύγχρονη βίλα 91,64 τ.μ. χτισμένη το 2005 σε οικόπεδο 1075 τ.μ., με πισίνα, μεγάλο κήπο-οπωρώνα και όλες τις ανέσεις. Βρίσκεται στο παραδοσιακό χωριό Άσπρο στην περιοχή του Αποκορώνα στη βόρεια Κρήτη. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2 χλμ. από το παραλιακό θέρετρο της Αλμυρίδας και, στην αντίθετη κατεύθυνση, από το παραδοσιακό χωριό Γαβαλοχώρι. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, περιτριγυρισμένο από ελαιώνες, με εκπληκτική θέα στη θάλασσα και τα βουνά.Το σπίτι είναι καλοσχεδιασμένο και άνετα επιπλωμένο, περιλαμβάνοντας έπιπλα εξωτερικού χώρου, κήπου και πισίνας. Η βίλα έχει κοινόχρηστο ασφαλές μονοπάτι με ένα διπλανό σπίτι, προσφέροντας άφθονο χώρο για στάθμευση.Η βίλα έχει όμορφη, πέτρινη περίφραξη. Η είσοδος του σπιτιού (πόρτα με κλειδαριά ασφαλείας) οδηγεί σε ανοιχτή κουζίνα, με άφθονο φως, χώρο αποθήκευσης και σύγχρονα ηλεκτρικά είδη (ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, φούρνο και πολλές μικρές συσκευές). Η είσοδος είναι διαμορφωμένη με όμορφα φυτά και διαθέτει μικρό μαρμάρινο τραπεζάκι πρωινού με καρέκλες. Μία όμορφη καμάρα οδηγεί στον άνετο, φωτεινό χώρο του καθιστικού, που διαθέτει μια ωραία ξυλόσομπα για τις πιο κρύες βραδιές του χειμώνα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και ένα πλήρως εξοπλισμένο WC.Οι πόρτες αλουμινίου με πτυσσόμενες σίτες οδηγούν από την κουζίνα και το σαλόνι σε μια υπέροχη καλυμμένη βεράντα που βλέπει στην πισίνα. Η αυλή προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι και είναι ένα υπέροχο μέρος για να απολαύσετε τη ζωή στην εξοχή. Οι μεγάλοι χτιστοί καναπέδες με μαξιλάρια, το όμορφο ξύλινο τραπέζι και οι καρέκλες, καθώς και πολλές διακοσμητικές λεπτομέρειες, κάνουν αυτό το χώρο την καρδιά του σπιτιού. Τα δέντρα και τα πολλά φυτά σε γλάστρες δίνουν περισσότερη στο χώρο.Η ιδιωτική πισίνα βρίσκεται στην κύρια βεράντα. Έχει επιφάνεια 21 τ.μ., με βάθος 1,4 μ. στο βαθύτερο σημείο. Υπάρχει εξωτερικό ντους δίπλα στις σκάλες της πισίνας. Περιλαμβάνονται ξαπλώστρες και τραπέζια με ομπρέλες, καθώς και ξύλινες καρέκλες κήπου και ψησταριά υγραερίου για χαλάρωση δίπλα στην πισίνα.Μια όμορφη πέτρινη σκάλα οδηγεί από τη βεράντα της πισίνας στον κήπο-οπωρώνα, που είναι διαμορφωμένος σε επίπεδα. Ο γοητευτικός αυτός κήπος διαθέτει 17 ελαιόδεντρα και δέντρα εσπεριδοειδών, καθώς και πολλά θάμνους και λουλούδια. Στο μεσαίο επίπεδο υπάρχει μικρή πλακόστρωτη αυλή με τραπέζι και καρέκλες κάτω από τις σκιερές ελιές. Οι ελιές συλλέγονται ετησίως και παράγουν λάδι εξαιρετικής ποιότητας.Το μονοπάτι κατεβαίνει σε άλλη πέτρινη σκάλα και στο κατώτερο επίπεδο του κήπου, όπου βρίσκεται ένα καλά εξοπλισμένο αποθηκευτικό κτίσμα, αιώρα, μαρμάρινο τραπέζι και καρέκλες, και μια πλακόστρωτη αυλή με επιδαπέδια μεγάλη σκακιέρα με πιόνια για ένα απόγευμα σκακιού. Πλήθος από λουλούδια, βότανα, θάμνους και ελιές ολοκληρώνει αυτό το όμορφο τμήμα του κήπου που βλέπει στη θάλασσα και την κοιλάδα από κάτω.Από την κουζίνα, μια σκάλα οδηγεί στον άνω όροφο, που διαθέτει 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, και τα δύο με εντοιχισμένες ντουλάπες και μπαλκονόπορτες αλουμινίου που οδηγούν σε μπαλκόνι καλυμμένο με πέργκολα. Το μπαλκόνι είναι εξοπλισμένο με καναπέδες με μαξιλάρια, καρέκλες και τραπέζι, και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος, τον αρχαιολογικό χώρο της Απτέρας, τα βουνά και τους ελαιώνες. Το μεγάλο μπάνιο, πλήρως ανακαινισμένο το 2021, διαθέτει ντουζιέρα, ευρύχωρους αποθηκευτικούς χώρους και ράγες για τις πετσέτες. Το πλυντήριο ρούχων βρίσκεται στο μπάνιο.Η βίλα πωλείται ως επιχείρηση έτοιμη προς χρήση. Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για χρήση ως ιδιωτική κατοικία, εξοχική κατοικία ή πολύ κερδοφόρα επιχείρηση ενοικίασης ή και τα δύο μαζί. Το ακίνητο λειτουργεί ως νόμιμα εγγεγραμμένη στον ΕΟΤ εξοχική βίλα από το 2016, με 100% πληρότητα κατά την περίοδο ενοικίασής της και έχει άριστη αξιολόγηση 5 αστέρων στους κορυφαίους ιστότοπους ενοικίασης, όπως VRBO, Expedia, HomeAway, Fe-We Direkt, Abritel και άλλες συνδεδεμένες εταιρείες.Πλεονεκτήματα:Πλήρων νομιμοποιημένηΙδιωτική πισίνα, έπιπλα και εξοπλισμός συντήρησηςΠλήρως διαμορφωμένοι κήποι και μικρός οπωρώνας με εκτεταμένο σύστημα άρδευσηςΗλιακός θερμοσίφωνας, 2 δεξαμενές νερού, θερμοσίφωνας ηλεκτρικόςΌλα τα έπιπλα (εσωτερικά και εξωτερικά), εξαρτήματα, ηλεκτρονικές συσκευές, οικιακές συσκευές, και διάφορος εξοπλισμόςΚουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, εξωτερική ψησταριά υγραερίουΣεντόνια, πιάτα, εξοπλισμός κουζίναςΕργαλεία κήπου, διάφορα εργαλεία κατασκευής και συντήρησηςΑλουμινένιες πόρτες και διπλά τζάμια, σίτεςΞυλόσομπαΕντοιχισμένες ντουλάπεςΧρηματοκιβώτιο,  κλειδαριά ασφαλείας στην πύλη,  έλεγχος των κλιματιστικών με κάρταΚεντρική θέρμανση και μεγάλα κλιματιστικά (4 μονάδες)4 ανεμιστήρες οροφής με τηλεχειριστήριοΓραμμή OTE και ΙντερνέτΚοινόχρηστη ασφαλής είσοδος και χώροι στάθμευσηςΥλικό προώθησης για ενοικίασηΆψογη αξιολόγηση 5 αστέρων ως επιχείρηση ενοικίασης, με επαναλαμβανόμενους πελάτεςΤα Χανιά βρίσκονται σε απόσταση 27 χλμ. και το αεροδρόμιο σε 33 χλμ.

Τοποθεσία

Διαχειριστής