Επιχειρηματικό κτήριο 2835τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Κάτω Αιγάλεω - Εσταυρωμένου (Αιγάλεω, Δυτικά Προάστια, Αττική)

3.500.000 €

1.234,57 €/τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 1648 - Αιγάλεω ΠΩΛΕΙΤΑΙ μοναδικό επαγγελματικό κτίριο 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 2835 τ.μ.  με εξαιρετική θέση και μεγάλες προοπτικές απόδοσης. Το κτίριο διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ, ενώ ανακαινίστηκε το 2021 με υψηλές προδιαγραφές και σύγχρονο σχεδιασμό. Ιδανικό για επιχειρηματικές δραστηριότητες, γραφεία ή επενδύσεις, το κτίριο παρέχει όλες τις απαραίτητες ανέσεις για άνετη και αποτελεσματική λειτουργία. Γωνιακό κτίριο υψηλής προβολής, συνολικής επιφάνειας το οποίο εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα Αποτελείται από ισόγειο 845 τ.μ., 1ο όροφο 670 τ.μ. με 8 γραφεία , 2ο όροφο 650 τ.μ. με 8 γραφεία και υπόγειο 660 τ.μ. με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης 20 θέσεων. Διαθέτει 4 WC σε κάθε όροφο, συμπεριλαμβανομένων WC προσωπικού, κοινού και ΑΜΕΑ,  και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, επαγγελματικό κλιματισμό και εξαερισμό .Δομικά στοιχεία περιλαμβάνουν κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα και ψευδοροφή .Εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα κοινού και φορτίων, ράμπα εκφόρτωσης και πρόσβαση ΑΜΕΑ .Παροχές όπως δομημένη καλωδίωση, διπλά τζάμια, ρολά ασφαλείας, ανιχνευτές πυρκαγιάς και συναγερμός ενισχύουν την ασφάλεια του ακινήτου. Διαθέτει επίσης αίθριο χώρο, σκαλιά εισόδου και ανοιχτωσιά .Υπάρχουν αποθήκες σε κάθε όροφο και η πρόσοψή του είναι 30 μέτρων .Η απόστασή του από το σταθμό μετρό είναι 1.200 μέτρα. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή, μοναδική ευκαιρία, προνομιακή Θέση  για εταιρείες, οργανισμούς, ιατρικά κέντρα, εκπαιδευτικά ιδρύματα, showroom, startups , ΣουπερΜαρκετ ,  που αναζητούν έναν λειτουργικό και προβεβλημένο επαγγελματικό χώρο υψηλών προδιαγραφών. Το κτίριο βρίσκεται μόλις 1200 μέτρα από το μετρό, 20 μέτρα από στάση λεωφορείου , παρέχοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση στην καρδιά της πόλης και τις βασικές εμπορικές περιοχές. Τα 700 τ.μ. του κτηρίου έχουν ενοικιαστεί για 10 χρόνια με μηνιαίο ενοίκιο 6.000 ευρώ, προσφέροντας άμεση και σταθερή απόδοση για τον επενδυτή. Αυτή η μισθωμένη επιφάνεια δημιουργεί μια σίγουρη ροή εσόδων και προσφέρει σημαντική οικονομική ευχέρεια για περαιτέρω επενδύσεις. Τιμή: 3.500.000 € 

Τοποθεσία

Διαχειριστής