370τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Δρυοπίδα (Κύθνος, Κυκλάδες)

1.950.000 €

5.270,27 €/τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 1794 - Κύθνος Δρυοπίδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένος συγκρότημα κατοικιών ισόγειο συνολικής επιφάνειας 370 τ.μ. σε οικόπεδο 4100 τ.μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 8 μπάνια . Είναι κατασκευασμένος το 2023 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέα σε θάλασσα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - 8 αυτόνομες κατοικίες από 27 τμ έως 35 τμ το καθένα. Πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, ιδανική περίπτωση για τουριστική εκμετάλλευση. Ήδη αποφέρουν ετησίως εξαψήφιο νούμερο εσόδων από τον πρώτο χρόνο λειτουργίας τους. Η επένδυση αφορά μια νέα ξενοδοχειακή μονάδα που αποτελείται από οκτώ πολυτελείς επιπλωμένες boutique σουίτες συνολικής δυναμικότητας 24 κλινών, στην Κύθνο των Κυκλάδων. Τέσσερις βίλες είναι χτισμένες υπόσκαφα, δίνοντας στον επισκέπτη μια μοναδική εμπειρία διαμονής. Ο συνολικός χώρος διαβίωσης είναι περίπου 250 m2 με επιπλέον 150 m2 μελλοντικής χρήσης (είτε ως δευτερεύουσας χρήσης είτε ως κύριος χώρος διαμονής) , δίνοντας συνολική επιφάνεια περίπου 400 m2. A) Ως προς την επιρροή της ίδιας της γης, στο σχεδιασμό του έργου ελήφθησαν υπόψη η ιστορία του, τα στοιχεία της αγροτικής ενασχόλησης και της αγροτικής οικονομίας της Κύθνου, οι λαογραφικές επιρροές, το κλίμα και γενικότερα το οικοσύστημα της περιοχής. B) Για την αρχιτεκτονική διαμόρφωση και διακόσμηση των σπιτιών αλλά και διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, η μελέτη βασίστηκε στην παράδοση, τα διαθέσιμα υλικά του τόπου, την κατασκευαστική τεχνογνωσία των ντόπιων, την παραδοσιακή/λαϊκή αρχιτεκτονική και τη χρήση και τη χρηστικότητά τους (καλύβες - κελιά, βεράντες, τοίχοι, υπόγειες δεξαμενές κ.λπ.). Οι παραπάνω παράγοντες μετασχηματίστηκαν μέσα από τη σύγχρονη γνώση της επιστήμης και της τεχνολογίας. C) Σε ό,τι αφορά το τοπίο, εξετάστηκε η μικρότερη δυνατή επέμβαση στο φυσικό περιβάλλον προκειμένου να διασφαλιστεί η διατήρηση του μοναδικού ανάγλυφου των Κυκλάδων και οι όποιες παρεμβάσεις από την κατασκευή να είναι οι μικρότερες δυνατές. D) Για τη αρχιτεκτονική και τον σχεδιασμό των κατοικιών ακολουθήθηκαν όλες οι επίσημες κρατικές οδηγίες, ώστε να διατηρηθεί η αρμονική ένταξη των κατασκευών στο οικόπεδο και το ανάγλυφο της περιοχής. Επιπρόσθετα, ακολουθώντας την παράδοση και την πρακτική του πρόσφατου παρελθόντος (οικονομία - κοινωνική οργάνωση με βάση την αγροτική παραγωγή) του νησιού, οι βραχώδεις όγκοι που προέκυψαν από τους σχηματισμούς, χρησιμοποιήθηκαν για τον περίβολο και τους αναλημματικούς τοίχους του συγκροτήματος. Ολόκληρη η κατασκευή χρησιμοποίησε διαθέσιμα τοπικά υλικά (υποστήριξη φυσικής κατασκευής και κυκλικής οικονομίας) και υλικά απολύτως συμβατά με την παράδοση. Με βάση τα παραπάνω, όλη η πέτρα από τις εκσκαφές χρησιμοποιήθηκε κατά την κατασκευή με σκοπό τη μέγιστη ενσωμάτωση των λιθόκτιστων όγκων και άλλων κατασκευών. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός (μικρά ανοίγματα, στεγασμένος προσανατολισμός, πέργκολες κ.λπ.) έγινε σύμφωνα με τις ανάγκες που δημιουργεί το κλίμα της περιοχής, και με γνώμονα την προσέγγιση της παραδοσιακής κατασκευής των σπιτιών (κελιά και μάνδρες). Ακολουθήσαμε πιστά την παραδοσιακή τεχνική της ξερολιθιάς. Το αναμενόμενο αποτέλεσμα είναι η κατασκευή κατοικιών που θα ενσωματωθούν στο περιβάλλον, προσεγγίζοντας περισσότερο τον χαρακτήρα μιας αγροικίας παρά ενός εξοχικού ή τουριστικού καταλύματος. Τιμή: 1.950.000 €

Τοποθεσία

Διαχειριστής