Οικόπεδο 480τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Κέντρο (Πολίχνη, Θεσσαλονίκη)

250.000 €

520,83 €/τ.μ.

Περιγραφή

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1001-16818Πολίχνη, κεντρικό σημείο — εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, δημόσιες υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Επιφάνεια: 480,00 τ.μ. Πρόσοψη: 39 μέτρα Βάθος: 10 μέτρα Βασικά χαρακτηριστικά ακινήτου Συντελεστής δόμησης: 1.60 (συνολικός). Κοινωνικός συντελεστής: 0.80 (παρέχεται από τον Δήμο). Σημειώνεται ότι από αυτό το ποσοστό ο Δήμος κρατάει ως αποζημίωση το 17% (σε μέτρα/συντελεστή) — λογιστικός/νομικός χειρισμός κατά τη μεταβίβαση/έκδοση οικοδομικής άδειας να επιβεβαιωθεί με τις αρμόδιες υπηρεσίες. Συντελεστής κάλυψης: 0.60. Το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο και κατάλληλο για επενδυτικά έργα, πολυκατοικία ή μονοκατοικία/συγκρότημα κατοικιών σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Γιατί αξίζει την προσοχή σας Μεγάλη πρόσοψη (39 μ.) — ιδανική για κτίρια με ευρύ μέτωπο, καλύτερη εκμετάλλευση φωτισμού και όψης προς δρόμο. Κεντρική θέση στην Πολίχνη — αυξημένη ζήτηση στην περιοχή για κατοικία και μικρά επαγγελματικά έργα. Επενδυτική προοπτική — κατάλληλο για κατασκευή κατοικιών προς μίσθωση ή πώληση, καθώς και για μικρό εμπορικό-κατοικιακό έργο. Χρήσιμες παρατηρήσεις Η πραγματική δυνατότητα δόμησης και τυχόν περιορισμοί (όροι δόμησης, όρια ύψους, απαλλοτριώσεις, επιβαρύνσεις) θα πρέπει να επιβεβαιωθούν με το Τοπικό Πολεοδομικό Γραφείο και τον Δήμο πριν την τελική αγοραπωλησία. Για τεχνική/νομική διαχείριση της κοινωνικής συντεταγμένης (0.80) και της παρακράτησης 17% από το Δήμο, προτείνεται έλεγχος από πολιτικό μηχανικό και δικηγόρο/συμβολαιογράφο. Τιμή & Επικοινωνία Για πληροφορίες, ραντεβού επί τόπου και επαγγελματική υποστήριξη στην αγοραπωλησία: NORE REAL ESTATE — Τηλ.: 2312001901 Ιστοσελίδα: nore.gr | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Τοποθεσία

Διαχειριστής