Διαμέρισμα 200τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Στροφύλι (Κηφισιά, Βόρεια Προάστια, Αττική)

1.250.000 €

6.250 €/τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 85-4085 - Κηφισιά Στροφύλι ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ. σε οικόπεδο 1180 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 28 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 117 τ.μ. απόσταση από μετρό 2700 μέτρα - Τιμή: 1.250.000 € Διατίθεται οροφοδιαμέρισμα ρετιρέ στην Κηφισιά στον 2ο όροφο (συνοικισμός Στροφύλι). Συνολικά το συγκρότημα διαθέτει 3 οροφοδιαμερίσματα (Ισόγειο, 1ος όροφος, 2ος όροφος). Το ισόγειο και ο 1ος όροφος έχουν παραχωρηθεί. Το οίκημα βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής (παράδοση κατά την άνοιξη του 24). Στην παρούσα κατάσταση, παρότι έχουν ολοκληρωθεί τα εσωτερικά χωρίσματα, δίνεται η δυνατότητα μικρών εσωτερικών διαμορφώσεων. Η ποιότητα κατασκευής του οικοδομήματος έχει εφαρμόσει ιδιαιτέρως υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές. Ενθαρρύνουμε τη συνοδεία κατά την επίσκεψη σας στο χώρο, πολιτικού μηχανικού της εμπιστοσύνης σας, για την εξέταση των χώρων και την πιστοποίηση της ποιότητας κατασκευής καθόλα τα στάδια του έργου. Κοινόχρηστοι χώροι: Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα και την άνεση των κοινόχρηστων χώρων (μάντρα, διάδρομοι, φυτεύσεις, ανελκυστήρας -από τους χώρους του υπογείου έως το roof). Συνοπτική περιγραφή χώρων οικίας: - 1 Κουζίνα - 1 Σαλόνι - 4 υπνοδωμάτια, το 1 Master υπνοδωμάτιο (με μπάνιο και βεστιάριο) - 1 Μπάνιο (εκτός του Master) - 1 WC - 1 Laundry room - Περιμετρικές βεράντες 117 τ.μ. Πρόσθετες πληροφορίες: - Roof Garden (ακολουθεί πλήρης περιγραφή) - 2 προνομιακές υπόγειες θέσεις στάθμευσης - Αποθήκη 23 τ.μ. + 5 τ.μ. πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος - Ξύλινο δάπεδο σε όλους τους χώρους - Ενδοδαπέδια θέρμανση (Rehau), με αυτονομία σε κάθε χώρο - Κλιματισμός οροφής σε όλους τους χώρους (Daikin) - Ψηλά ταβάνια - Floor to ceiling ανοίγματα - Κουφώματα υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών - Μελέτη φωτισμού, προεγκατάσταση ηχοσυστήματος - Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού - Εγκατάσταση θερμοπρόσοψης υψηλών προδιαγραφών Το οίκημα συνοδεύει πολυεπίπεδο Roof Garden 280 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης, πλήρως ανεξάρτητο από τους κοινόχρηστους χώρους των ηλιακών θερμοσιφώνων. Επίσης θα παραδοθεί με πλήρη υποδομή για εγκατάσταση τζακούζι, ντουζιέρας, μπάρμπεκιου και προεγκατάσταση φωτισμού. Πρόσθετα διατίθεται άδεια κατασκευής πέργκολας, ενώ ο χώρος θα παραδοθεί με ολοκληρωμένη τη διαμόρφωση των επιπέδων. Συνολικά η αρχιτεκτονική μελέτη έχει σχεδιάσει έναν αυτόνομο και πολυλειτουργικό χώρο διαβίωσης. Το roof garden διαθέτει απρόσκοπτη πανοραμική θέα από όλες τις πλευρές του. Οι κατασκευαστικές αρχές ξεπερνούν τα βασικά κτιριοδομικά απαιτούμενα, εφαρμόζοντας πολλές από τις νέες τεχνολογίες υλικών και εφαρμογών, υπερβαίνοντας κατά πολύ τα συνηθισμένα κόστη κατασκευής. Το σύνολο του έργου “ακολουθεί” ένας βιβλιοδετημένος οδηγός (που θα δοθεί στους νέους ιδιοκτήτες) με φωτογραφικό υλικό καθόλα τα στάδια εξέλιξης της κατασκευής, πλήρης περιγραφή των υλικών τοποθέτησης κ ανάλυση των προδιαγραφών τους. Στην τελευταία ενότητα θα παρατίθενται όλες οι απαραίτητες πληροφορίες που θα αφορούν τη διαχρονική λειτουργικότητα των κατοικιών, όπως κατάλογος κωδικών χρωμάτων, ηλεκτρολογικά και υδραυλικά διαγράμματα, απαραίτητα στοιχεία επικοινωνίας συνεργατών κ.α.. Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Τοποθεσία

Διαχειριστής