Διαμέρισμα 303τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Φωκίωνος Νέγρη (Κυψέλη, Αθήνα, Αττική)

650.000 €

2.145,21 €/τ.μ.

Περιγραφή

Εξαιρετική πρόταση ακινήτου αριστοκρατικής αισθητικής (Art Deco), σε προπολεμική πολυκατοικία της δεκαετίας του 1930, στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για ένα αρχοντικό οροφοδιαμέρισμα 243τμ με εσωτερική πρόσβαση σε δώμα 60τμ και ταράτσα 90τμ αποκλειστικής χρήσης, πλήρως ανακαινισμένο με σεβασμό στα στοιχεία της εποχής. Η εξώθυρα του κτιρίου, η οποία παρουσιάζει βαθμιδωτές πτυχώσεις σε συνδιασμό με την μαρμάρινη σκάλα, προσδίδουν έναν άκρως επιβλητικό χαρακτήρα. Κατά την είσοδο στο διαμέρισμα συναντάμε τους χώρους υποδοχής, τραπεζαρίας και δεξιώσεων, σύμφωνα με τις αστικές ανάγκες της εποχής, με δρύινα κουφώματα, συρόμενες πόρτες και ξύλινα δάπεδα με μοναδικά marqueterie και πρόσβαση σε ευρύχωρο φωτεινό μπαλκόνι με πέργκολα που εκτείνεται κατά μήκος της πρόσοψης του κτηρίου. Το οροφοδιαμέρισμα έχει επίσης τζάκι κατασκευασμένο από τα αυθεντικά κεραμικά πλακίδια Art Deco, σκαλιστά ξύλινα ενσωματωμένες βιβλιοθήκες και γείσα για κουρτίνες, βεστιάριο, WC, ανεξάρτητη και μεγάλη κουζίνα από Kitchen Gallery με συσκευές Miele και χώρο για τραπέζι, λουτρό, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, και ένα μάστερ υπνοδωμάτιο με άριστα διατηρημένο λουτρό, όπου κυριαχεί το μάρμαρο. Και τα τρία υπνοδωμάτια έχουν ηλεκτρικά ρολά, καινούργια A/C Daikin, και βγάζουν σε μπαλκόνι στο πίσω μέρος. Διαθέτει εξαιρετική χωροταξική διαρρύθμιση, άπλετους αποθηκευτικούς χώρους, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, καινούργιο ταχυθερμοσίφωνο αερίου Baxi και ηλιακό θερμοσίφωνα Maltezos, ψηλές οροφές με καλούπια στέψης και ροζέτες, και ξύλινη εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο δώμα με πλυσταριό, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, και ιδιωτική ταράτσα, στην οποία έχει γίνει πλήρης υγρομόνωση και θερμομόνωση. Σε έναν ήσυχο δρόμο, απέχει μόλις 50μ από την οδό Πατησίων, 250μ από την Πλατεία Αγίου Γεωργίου και 500μ από το Πεδίον του Άρεως. Μια μοναδική επιλογή απαράμιλλης κομψότητας, έτοιμη να επιτρέψει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να απολαύσει την αίγλη που εκπέμπουν τα πολυάριθμα χαρακτιριστικά του, διατηρώντας τον αυθεντικό χαρακτήρα του διαμερίσματος.

Τοποθεσία

Διαχειριστής