Διαμέρισμα 92τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη (Λεωφ. Πατησίων-Λεωφ. Αχαρνών, Αθήνα, Αττική)

199.000 €

2.163,04 €/τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 85-7578 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 92 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1958 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 24300 μέτρα απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 199.000 € Το διαμέρισμα είναι ένα υπέροχο πάντρεμα της vintage περίτεχνης και αρχοντικής αισθητικής των 60s και του μοντέρνου minimal. Σε έναν από τους πιο πράσινους δρόμους του κέντρου, σε μια ήσυχη γειτονιά, στον 3ο όροφο μιας πολυκατοικίας κατασκευασμένης το 1958, έχει πλήρως και ριζικά ανακαινιστεί. Έχουν αλλαχθεί τα υδραυλικά, οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις (καλωδιώσεις και πίνακας), έχουν τοποθετηθεί καινούργια έπιπλα κουζίνας, ανακατασκευάστηκαν τα μπάνια, αντικαταστάθηκαν περιμετρικά οι μπαλκονόπορτες και τα παράθυρα με αλουμίνια (θερμομονωτικά και ηχομονωτικά, με διπλά τζάμια και σίτες και ηλεκτρικά ρολά) ενώ διατηρήθηκαν και αναπαλαιώθηκαν οι περίτεχνες εσωτερικές πόρτες.  Ανοίγοντας τη θωρακισμένη εξώπορτα (πάνω από την οποία δεσπόζει το μάτι του συναγερμού) βρισκόμαστε σε έναν γενναιόδωρο χώρο υποδοχής με συγκλονιστικό σκουρόχρωμο μάρμαρο στο πάτωμα με φιλέτα μπρούντζου. Περνώντας την αψίδα, εμπρός ανοίγεται ο χώρος της καθημερινής τραπεζαρίας. Χωρίζεται από διπλές συρόμενες μεσόπορτες (λουστραριστές με σκαλιστά σιρίτια και κρύσταλλα αμμοβολής) από τον μεγάλο και ιδιαίτερα φωτεινό χώρο του καθιστικού, με έναν επιπλέον χώρο στα αριστερά για την επίσημη τραπεζαρία/το γραφείο/το δεύτερο καθιστικό/ το δεύτερο υπνοδωμάτιο. Και οι τρεις χώροι είναι στρωμένοι με μασίφ ξύλινο πάτωμα σε ψαροκκόκαλο. Στα αριστερά είναι η κουζίνα με σύγχρονα έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές (εξοπλισμένη με ψυγειοκαταψύκτη, εστίες, φούρνο, απορροφητήρα) και κρυφούς φωτισμούς στην οποία ξεχωρίζει το αυθεντικό μωσαϊκό εποχής. Συνεχίζοντας στα αριστερά, προς τα πίσω ξεδιπλώνεται ο διάδρομος στον οποίο βρίσκονται τα δύο μπάνια (πλήρως ανακατασκευασμένα, με ντουζιέρες με τζάμι, κρεμαστές λεκάνες και εντοιχισμένα καζανάκια), ένα εκ των οποίων με μαρμάρινο πάγκο και εξοπλισμένο με πλυντήριο ρούχων. Στο τέρμα του διαδρόμου ανοίγεται το κυρίως υπνοδωμάτιο με την οπίσθια βεράντα (η οποία βλέπει σε άνοιγμα) και την εντυπωσιακή ντουλάπα σε πατίνα.  Έχει δοθεί ιδιαίτερη σημασία στο να αναπαλαιωθούν και να διατηρηθούν τα περίτεχνα αντικέ φωτιστικά και ο κεντρικός κρυστάλλινος πολυέλαιος που τραβάει τα βλέμματα. Διατίθενται επιπροσθέτως και κάποια από τα αυθεντικά έπιπλα αντίκες του διαμερίσματος. Υπάρχει προεγκατάσταση για ηλιακό, για συναγερμό, για κλιματιστικά και τηλεόραση σε όλα τα δωμάτια, καθώς και διακόπτες αλέ ρετούρ.Ενδεικτικές αποστάσεις: (σύμφωνα με τους χάρτες της Google)Λιμάνι Πειραιά 10,7χλμ Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος 24,3χλμ Σταθμός ΗΣΑΠ Βικτώρια (γραμμή 1, πράσινη) 400μΚεντρικοί οδικοί άξονες (Πατησίων 270μ, Αχαρνών 160μ)Στάση αστικού λεωφορείου και τρόλεϊ 160μΠανελλήνιος Γυμναστικός Σύλλογος 400μΠεδίο του Άρεος 450μΟικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών 400μ, Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο 1000μΕθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο 850μΕμπορικά καταστήματα, επιχειρήσεις εστίασης, σούπερ μάρκετς, φαρμακεία, υπηρεσίες (τράπεζες κλπ) σε απόσταση περιπάτου παντού τριγύρω.Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Τοποθεσία

Διαχειριστής