Διαμέρισμα 86τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Δροσοπούλου (Φιλοθέη, Βόρεια Προάστια, Αττική)

490.000 €

5.697,67 €/τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 85-7977 - Φιλοθέη Δροσοπούλου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 86 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1976 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 6 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 25 τ.μ. απόσταση από αεροδρόμιο 20100 μέτρα - Τιμή: 490.000 € Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πολυκατοικία 6 διαμερισμάτων σε ένα από τα καλύτερα σημεία της Φιλοθέης, μεταξύ της κεντρικής πλατείας (Πλατεία Δροσοπούλου) με το Σινέ Φιλοθέη και τους όμορφα διαμορφωμένους χώρους της και της Λ. Καποδιστρίου και του κόμβου της Λ. Κηφισίας. Η έκδοση της αδείας έγινε το 1976, αλλά το έργο ολοκληρώθηκε κα το διαμέρισμα αγοράστηκε καινούργιο και πρωτοκατοικήθηκε το 1981.Αναπτύσσεται σε 86 τ.μ., στον 2ο όροφο. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα βρισκόμαστε σε έναν ενιαίο χώρο υποδοχής, τραπεζαρίας, καθιστικού με το εντυπωσιακό τζάκι, σε σχήμα Γ.Το μάτι πέφτει αμέσως στις τεράστιες μπαλκονόπορτες που καλύπτουν κατά μήκος όλη την εμπρόσθια βεράντα και κάνουν τον χώρο να δείχνει ακόμη μεγαλύτερος από όσο είναι και επιτρέπουν στο φως να πλημμυρίζει το διαμέρισμα. Από εδώ το μάτι ανοίγεται στο αστικό τοπίο και το πράσινο της γειτονιάς.Στα δεξιά και προς τα πίσω ξεδιπλώνεται ο διάδρομος, αριστερά του οποίου βρίσκεται η ξεχωριστή κουζίνα. Μπορεί να ενοποιηθεί με τους υπόλοιπους χώρους είτε με τη χρήση πάσου (για περισσότερη επιφάνεια σε πάγκους και αποθηκευτικούς χώρους) είτε αφαιρώντας εντελώς τον έναν τοίχο.Ευθεία μπροστά μας το δεύτερο μικρό δωμάτιο που έχει πρόσβαση στο πλαϊνό μπαλκόνι. Μπορεί να λειτουργήσει ως παιδικό υπνοδωμάτιο, γραφείο, dressing room, gym room ή ό,τι άλλο θα εξυπηρετεί τις ανάγκες των νέων ιδιοκτητών. Από εδώ υπάρχει προσπέλαση στα πατάρια του λουτρού και του διαδρόμου.Συνεχίζοντας προς τα πίσω, στο αριστερό μας χέρι ανοίγεται το λουτρό (πρόσφατα ανακαινισμένο, με ντουζιέρα και παράθυρο) και ευθεία μπροστά το κυρίως υπνοδωμάτιο με το δικό του μεγάλο, χορταστικό μπαλκόνι που βλέπει στον οπίσθιο κήπο και με θέα στον Λόφο της Φιλοθέης και τα Τουρκοβούνια. Από εδώ φαίνεται και το ξεχωριστό ισόγειο οίκημα στον οπίσθιο καταπράσινο κήπο, με τις αποθήκες των διαμερισμάτων.Οι χώροι υποδοχής, τραπεζαρίας, καθιστικού είναι στρωμένοι με πράσινο μάρμαρο Λαρίσης (επί του παρόντος σκεπασμένο από ανοιχτόχρωμο laminate), η κουζίνα με μασίφ ξύλο, το μικρό δωμάτιο και ο διάδρομος με εκρού μάρμαρο Λαρίσης (και ο διάδρομος επί του παρόντος σκεπασμένος από ανοιχτόχρωμο laminate) και το κυρίως υπνοδωμάτιο με μασίφ ξύλο τικ.Τους χώρους ζεσταίνει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με ανεξάρτητη ρύθμιση.Χρήση γεώτρησης για το πότισμα του κήπου (από κοινού με τη διπλανή ιδιοκτησία). Μία ακόμη αποκλειστικότητα από τη Wonder International Realty.Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.Ενδεικτικές αποστάσεις: (σύμφωνα με τους χάρτες της Google)Δημοτικό Σχολείο Φιλοθέης 300μ, Γυμνάσιο Φιλοθέης 700μ, Ενιαίο Λύκειο Φιλοθέης 1,3χλμ. Κολλέγιο Αθηνών 1,1χλμ, Αρσάκειο 1,6χλμ.Δημοτικό Γυμναστήριο/Στίβος Φιλοθέης και Αττικός Όμιλος Αντισφαίρισης 500μ.Βιολογική Αγορά Φιλοθέης 600μ.Πάρκο Πικιώνη και Άλσος Δροσοπούλου 750μ.Κλινική Μητέρα και Υγεία 850μ.Πλατεία Δροσοπούλου με το Σινέ Φιλοθέη 300μ.Λ. Καποδιστρίου 200μ και κόμβος Λ. Κηφισίας 500μ.Εμπορικά καταστήματα, επιχειρήσεις εστίασης, τοπικός μαγαζότοπος στα 200μ κατά μήκος της Καποδιστρίου εκατέρωθεν.AVENUE Mall 2,5χλμ, Golden Hall 2,3χλμ.Ολυμπιακό Στάδιο 1,7χλμ.

Τοποθεσία

Διαχειριστής