Διαμέρισμα 182τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Κέντρο (Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη)

665.000 €

3.653,85 €/τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: #1688   Καλαμαριά, Κέντρο: Πωλείται με εκπληκτική και ανεμπόδιστη θέα στην θάλασσα και σε ολόκληρη την πόλη της Θεσσαλονίκης, φαντασιακό Υποκατασκευής, Διαμέρισμα 182τ.μ. μικτό εμβαδόν, 140τ.μ καθαρό εμβαδόν, διαμπερές πολυτελείας, προσόψεως, με ασανσέρ με ατομική επιδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου.  Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 ανεξάρτητη κουζίνα, 1 σαλονοτραπεζαρία, αποθήκη Νο 8: 9,81 τμ, και 2 μπάνια.  Είναι 2 επιπέδων στον 8ο + 9ο όροφο, με εμβαδόν στον 8ο ορ. 100 τμ καθαρά, στον οποίο υπάρχουν 2 δωμάτια , ξεχωριστή κουζίνα, σαλονοτραπεζαρία, λουτρό ενώ με  εσωτερική σκάλα γίνεται άνοδος στον  9ο όρ.  σε χώρο καθιστικού ή γραφείου με λουτρό και δωμάτιο με εμβαδόν 40 τμ καθαρά.  Ολόκληρος ο χώρος του φυτεμένου δώματος – roof garden με εμβαδόν 100 τμ ανήκει εξ ολοκλήρου στο διαμέρισμα. Στην κατοικία θα τοποθετηθεί φωτοβολταϊκό σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας. Είναι βαμμένο και διαθέτει, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, διπλή θέση στάθμευσης Νο 6, Κτίριο ανώτερης ενεργειακής κατάταξης Α+, με νότιο προσανατολισμό για ιδανικό ηλιασμό όλες τις εποχές του χρόνου και εξαιρετικές συνθήκες διαβίωσης, ντουλάπες, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο στα δωμάτια, συναγερμό, δορυφορική κεραία.  Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, ανάμεσα σε δύο στάσεις μετρό, και στις κεντρικές οδικές αρτηρίες, σούπερ μάρκετ, πάρκα, άμεση πρόσβαση  στο εμπορικό κέντρο του πεζόδρομου καλαμαριάς , απόσταση από  θάλασσα και μαρίνα Αρετσού 1χλμ, πανεπιστήμια 5χλμ, κέντρο Θεσσαλονίκης 6χλμ, αεροδρόμιο Μακεδονία 6,5χλμ. Η αρχιτεκτονική ο χαρακτηριστικός σχεδιασμός της κατασκευαστικής με απλές γραμμές και εξαιρετικό συνδυασμό του μάρμαρου, του φυσικού ξύλου, του γυαλιού με ανοξείδωτα στοιχεία και του φωτισμού, δημιουργεί ένα σύγχρονο αλλά και διαχρονικό αρχιτεκτονικό αποτέλεσμα. Οι ιδιοκτήτες θα εκτιμήσουν την εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και στο μετρό, την αγορά στο κέντρο της Καλαμαριάς, τα σχολεία και την καθημερινή βόλτα και άσκηση. Θα ευημερούν σε ένα περιβάλλον δίπλα στην θάλασσα στην Αρετσού, σε πλατείες, χώρους φαγητού και διασκέδασης, στοιχεία που βελτιώνουν την καθημερινή ζωή σε κάθε λεπτομέρεια. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική αστική επιλογή, προτείνεται και ως επενδυτικό.  Είναι ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 665.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1688 ||    Εξοπλισμός Κτιρίου-Κατοικιών  Κάθε κατοικία συνοδεύεται από θέση στάθμευσης και αποθήκη στον υπόγειο χώρο του κτιρίου η πρόσβαση στον οποίο γίνεται απευθείας με τον ανελκυστήρα. Το κτίριο έχει σχεδιαστεί ώστε να ανήκει στην κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+ με συνέπεια το χαμηλό κόστος θέρμανσης και ψύξης. Tα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του είναι : – Κτίριο ανώτερης ενεργειακής κατάταξης : Α+ – Εξωτερική μόνωση-θερμοπρόσοψη η οποία περιβάλλει το κτίριο με πάχος έως και 15cm – Κουφώματα αλουμινίου της ALUMIL με θερμοδιακοπή και διπλό ενεργειακό υαλοπίνακα – Θέρμανση με ατομικό φυσικό αέριο – Ενδοδαπέδια θέρμανση – Κουζίνα επώνυμων Ιταλικών κατασκευαστών (ΑRREDO3 – STOSA) – Τρεις Ιταλικές ντουλάπες σε καθε κατοικία (ΝOVAMOBILI) – Κύριο Υπνοδωμάτιο– master bedroom με en suite bathroom – Ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια – Πλακίδια δαπέδου – κουζίνας – λουτρών της εταιρείας MARAZZI – Θωρακισμένη πόρτα εισόδου στην κατοικία και εσωτερικά κουφώματα της εταιρείας SPITZE+ – Εντοιχισμένα καζανάκια (GEBERIT) και κρεμαστές λεκάνες – Επιπλο μπάνιου – Σπατουλαριστοί όλοι οι χώροι των κατοικιών (τοίχοι και οροφές) – Επένδυση με ξύλο στις οροφές των εξωστών – Γυάλινα κιγκλιδώματα ασφαλείας με ανοξείδωτα στηρίγματα και κουπαστές – Πλήρης εγκατάσταση συστήματος συναγερμού – Πυρανίχνευση σε όλους τους χώρους της κατοικίας και των αποθηκών – Ολοκληρωμένη εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών. – Πλήρης εγκατάσταση κεντρικής κεραίας τηλεόρασης και κεντρικής δορυφορικής κεραίας (για την δυνατότητα σύνδεσης ΝΟVA & COSMOTE TV ταυτόχρονα) – Εσωτερικό δίκτυο ethernet σε όλους τους χώρους της κατοικίας – Υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση κλιματισμού – Εγκατάσταση για ηλεκτροκίνητες τέντες στο μπαλκόνι του σαλονιού – Ατομική παροχή ρεύματος στον χώρο στάθμευσης για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου – Εγχρωμη θυροτηλεόραση με κωδικό εισόδου στην είσοδο του κτιρίου – Ηλεκτρολογικός εξοπλισμός της εταιρείας LEGRAND Oι ιδιοκτήτες των κατοικιών μπορούν να επιλέξουν τον εξοπλισμό και να τον διαμορφώσουν σύμφωνα με τις επιθυμίες τους

Τοποθεσία

Διαχειριστής