Διαμέρισμα 75τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Φιλλίπου (Αμπελόκηποι, Θεσσαλονίκη)

149.000 €

1.986,67 €/τ.μ.

Περιγραφή

  Θεσσαλονίκη Αμπελόκηποι: Ανακαινισμένο διαμέρισμα υψηλής αισθητικής, ενεργειακής κατηγορίας Α, 76 τ.μ. στον 3ο όροφο (σαν 4ος λόγω υψηλού καταστήματος στο ισόγειο) με ασανσέρ. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε περιποιημένη οικοδομή του 1976 με αυλή και καινούριο ανελκυστήρα, 4 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Επταλόφου και 15 λεπτά από τη στάση του Μετρό "Νέος Σιδηροδρομικός Σταθμός". Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και διαθέτει δυο υπνοδωμάτια, μια πολύ μεγάλη κουζίνα και δύο μπαλκόνια, ένα μεγάλο εμπρόσθιο με ανοιχτωσιά και μερική θέα στον Χορτιάτη και ένα μικρότερο οπίσθιο. Στο διαμέρισμα έγινε ριζική ανακαίνιση το 2022 με τις εξής εργασίες: 1) Αποξήλωση παλαιών δαπέδων, τοποθέτηση νέου κονιάματος (γκρο μπετόν) και έπειτα τοποθέτηση νέων πλακιδίων, ισπανικής προέλευσης, διαστάσεων 80 επί 80.2) Νέα υδραυλική και νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση.3) Αποξήλωση παλαιών κουφωμάτων και τοποθέτηση νέων ενεργειακών PVC, της κορυφαίας εταιρείας Kömmerling. Τοποθέτηση θωρακισμένης πόρτας, νέου τύπου.4) Εγκατάσταση συστήματος ατομικής θέρμανσης αερίου, με καυστήρα της κορυφαίας εταιρείας DAIKIN και συστήματος ψύξης με κλιματιστικό inverter DAIKIN 24.000 btu.5) Εξωτερική θερμομόνωση του διαμερίσματος και μόνωση ταράτσας.6) Τέντες στο εμπρόσθιο μέρος και τα πλαϊνά και των δυο μπαλκονιών.7) Τοποθέτηση διακοσμητικών γυψοσανίδων με κρυφούς φωτισμούς σε σαλοκουζίνα και μπάνιο, καθώς και ηχομόνωσης σε όλο τη σαλοκουζίνα και το ένα υπνοδωμάτιο. Επίσης, τοποθετήθηκαν ταπετσαρίες υψηλής αισθητικής στη σαλοκουζίνα και το υπνοδωμάτιο.8) Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα της Alpha Therm160 λίτρων9) Toποθέτηση εντοιχιζόμενου καζανακίου Geberit στο μπάνιο και κρυστάλλου υψηλής ασφαλείας στη μπανιέρα.10) Τρίψιμο και γυάλισμα των μωσαϊκών στα μπαλκόνια, αντικατάτασταση των παλαιών μαρμάρων με νέα, καθώς και αντικατάσταση των παλιών κιγκλιδωμάτων με νέα, μασίφ.

Τοποθεσία

Διαχειριστής